新築戸建てでかかる税金

新築戸建てでかかる税金

新築戸建てを購入すると印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費税がかかります。印紙税は売買契約書やローン契約書作成などで必要で、これには軽減措置があります。登録免許税は取得した土地や家屋登記の税金で、中古と新築戸建てでは評価額の税率が違います。新築の所有権保存登記は標準だと0.4％、中古や土地などの所有権移転登記は2.0％、住宅ローン等に係る抵当権設定登記は0.4％で、住宅用家屋だと適用条件を満たすと軽減措置があります。不動産取得税は、土地と建物の不動産の取得にかかる税金で、住宅だと土地・建物それぞれに4％です。新築だと床面積50m2以上240m2以下なら、評価額から1,200万円控除されます。消費税額は、建物の販売価格×10％（土地は非課税）です。
住宅を購入するときに消費税が課税されるのは、建物だけで土地についてはもともと消費するものではないので、課税されません。また、不動産会社に仲介手数料も必要で、これも課税対象となるので注意が必要です。

新築戸建てを建設する際の注意

土地を購入し、新築戸建てを立てることを理想にしている人達は多くいます。その良さはマンションや建売住宅にはない、自由な設計ができることです。住む人達の意見や希望を反映した住まいを建設するためには、土地を購入し注文住宅を建設することになります。
新築戸建てを建設するためには、建物にかかる費用も必要になります。すべてを含んでどのくらいになるのかを見積もり、充分生活をしていけるような物件を探すことが重要なことです。
理想を追い求めるあまり、住まいを建設した後の生活が困窮するようでは家を建設する意味がありません。資金計画は時間をかけて行い、家を建設するにあたってどういったことにどのくらい費用がかかるのかを冷静に理解する努力が必要になります。
初めて家を建設する場合には、経験者や住まいづくりの専門家に相談をしたり、自分でよく検討をするようにします。できあがったものを目で見て、気に入ったら購入する方法ではない注文住宅を希望する場合には、建築資材等についても一つひとつ丹念に決めるこだわりがある人達に向いています。